Καύση του αερίου: Οι λέβητες αερίου συμπύκνωσης λειτουργούν με φυσικό αέριο ή υγραέριο (LPG). Το καύσιμο αναφλέγεται σε έναν θάλαμο καύσης, παράγοντας θερμότητα. Αυτή η θερμότητα χρησιμοποιείται για να ζεστάνει το νερό που κυκλοφορεί στο σύστημα θέρμανσης του σπιτιού (καλοριφέρ ή ενδοδαπέδια θέρμανση).
Ανάκτηση της θερμότητας από τα καυσαέρια: Στους παραδοσιακούς λέβητες, μεγάλο μέρος της παραγόμενης θερμότητας χάνεται μέσω των καυσαερίων που απελευθερώνονται από την καμινάδα. Στους λέβητες συμπύκνωσης, τα καυσαέρια αυτά περνούν μέσα από έναν εναλλάκτη θερμότητας που ανακτά μέρος της θερμότητας από τους υδρατμούς των καυσαερίων.
Συμπύκνωση των υδρατμών: Τα καυσαέρια περιέχουν μεγάλη ποσότητα υδρατμών, οι οποίοι προκύπτουν από την καύση του αερίου. Σε έναν λέβητα συμπύκνωσης, οι υδρατμοί αυτοί ψύχονται στον εναλλάκτη θερμότητας, συμπυκνώνονται σε υγρό και απελευθερώνουν θερμότητα. Αυτή η επιπλέον θερμότητα χρησιμοποιείται για να θερμάνει περισσότερο το νερό του συστήματος, αυξάνοντας την ενεργειακή απόδοση.
Απομάκρυνση του συμπυκνώματος: Καθώς οι υδρατμοί συμπυκνώνονται σε υγρό (συνήθως νερό με κάποια οξέα λόγω της καύσης), το συμπύκνωμα απομακρύνεται από το σύστημα μέσω ενός σωλήνα αποστράγγισης. Αυτό το υγρό δεν είναι επικίνδυνο και μπορεί να διοχετευθεί στο αποχετευτικό σύστημα.
Αποδοτική χρήση της θερμότητας: Το ζεστό νερό που παράγεται κυκλοφορεί στο σύστημα θέρμανσης του σπιτιού (καλοριφέρ ή ενδοδαπέδια θέρμανση) για να ζεστάνει το χώρο, ενώ μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για ζεστό νερό χρήσης (π.χ., μπάνιο, κουζίνα). Ο λέβητας συμπύκνωσης μπορεί να λειτουργεί με πολύ υψηλή απόδοση, συνήθως πάνω από 90%, κάτι που μειώνει την κατανάλωση αερίου και τις εκπομπές ρύπων.